1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市城東区
43.8万円/㎡
前年比+29.6%
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プレシオ野江
大阪府大阪市城東区中央二丁目
京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩7分
1987年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,025万円
51.1万円/㎡
2,243
2,764
3,285
3,806
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,285万円
46.7万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
プレシオ野江
3,198万円（54.0万円/㎡）/ 4階 / 59.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 3,198万円 | 54.0万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,198万円 | 54.0万円 | 4階 | 59.2㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/20 | 3,248万円 | 54.9万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 3,298万円 | 55.7万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,280万円 | 55.8万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,248万円 | 54.9万円 | 4階 | 59.2㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/13 | 3,298万円 | 55.7万円 | 4階 | 59.2㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/27 | 3,398万円 | 57.4万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 51.6万円 | 9階 | 67.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 2,680万円 | 45.6万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,498万円 | 59.1万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.6万円 | 9階 | 67.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | プレシオ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,198万円 | 54.0万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/18 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/01 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,198万円 | 44.8万円 | 49.1㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/14 | パレ京橋壱番館 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 3,198万円 | 46.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK+ | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/24 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 2,790万円 | 46.0万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市城東区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して23.3%割高です。
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